2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温。
例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降 的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场的实际房价有所上升 。
在这份报告中 ，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年 ，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)
名家齐聚北京新年音乐会******
花团锦簇 的北京新年音乐会现场。国家大剧院供图
2022年12月31日晚，国家大剧院音乐厅内花团锦簇 ，气氛温暖热烈，在2023到来之际，北京新年音乐会如约而至。国家大剧院音乐艺术总监吕嘉执棒国家大剧院管弦乐团 、合唱团，携手吕思清、袁晨野 、张立萍、赵聪 、于红梅 、程皓如、朱强 、郑潇、薛皓垠 、王鹤翔、张文沁 、胡越等艺术家 ，为线上线下观众共同呈现多部中外艺术精品 。
在吕嘉 的指挥下，国家大剧院管弦乐团与合唱团首先奏响了《红旗颂》 ，这也 是北京新年音乐会延续15年 的开场曲目。波澜壮阔 的乐曲之后 ，京剧 、古筝、二胡、琵琶轮番响起。京剧演员朱强与郑潇共同唱响京剧与乐队新作《多娇 的江山》 ，古筝演奏家程皓如 、二胡演奏家于红梅分别与乐团合作《小河淌水随想曲》及《引子、吟腔与快板》 ，琵琶演奏家赵聪携手乐团以一曲《福吉天长》当中 的第三乐章“笑天长” ，表达了对祖国和人民最美好 、最深情 的祈福。
除了呈现中国的优秀作品，音乐会还演绎了众多世界经典音乐。吕嘉指挥乐团奏响 的《纽伦堡 的名歌手》第一幕前奏曲 是很多乐迷都印象深刻的保留作品 ，男中音歌唱家袁晨野唱响歌剧《卡门》中 的“斗牛士之歌” ，女高音歌唱家张立萍带来充满节日气息 的《春之声圆舞曲》，薛皓垠、王鹤翔、张文沁 、胡越4位歌唱家合作上演歌剧《弄臣》选段“自从那天见到你”。
随后 ，小提琴演奏家吕思清与乐团合作呈现的《阳光照耀着塔什库尔干》，将现场气氛推向高潮。在《我的祖国》和歌剧《阿依达》气宇轩昂 的“凯旋进行曲”中，音乐会进入尾声 。最后 的返场环节中，艺术家们为北京这座双奥之城准备了一份特别的音乐礼物——《我和你》加《雪花》双奥主题曲联奏，将大家的思绪带回2008年和2022年 的闪光时刻 。在热烈 的气氛中 ，艺术家们还加演了歌剧《茶花女》中的“饮酒歌”和《我和我的祖国》 。
回望2022，虽然曾与舞台现场短暂阔别 ，但演出行业的暖春终将到来 ，这场具有特殊意义 的新年音乐会不仅传递了祝福 ，更是对未来 的展望 。据了解，2023年，位于北京城市副中心 的国家大剧院·北京艺术中心将正式开幕运营，届时 ，国家大剧院将迎来“一院三址”新格局，向公众提供更多元的公共文化服务 ，让更多民众感受到艺术 的魅力。郑 娜
